{"id":4395,"date":"2025-12-04T16:14:05","date_gmt":"2025-12-04T16:14:05","guid":{"rendered":"https:\/\/previntegral.com\/?p=4395"},"modified":"2025-12-11T10:39:42","modified_gmt":"2025-12-11T10:39:42","slug":"normativa-sobre-prevencion-de-riesgos-para-comunidades-de-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/previntegral.com\/es\/normativa-en-prevencio-de-riscos-per-a-comunitats-de-propietaris\/","title":{"rendered":"Normativa de prevenci\u00f3n de riesgos para comunidades de propietarios"},"content":{"rendered":"<div class=\"content custom-margin-h\">\n<h3>\u00bfCumple su comunidad de propietarios con la normativa de salud y seguridad en el trabajo?<\/h3>\n<p>Las comunidades de propietarios, con o sin empleados, est\u00e1n obligadas a cumplir el Real Decreto 171\/2004, que establece la obligaci\u00f3n del empresario de comunicar y proporcionar informaci\u00f3n sobre los riesgos, Las medidas preventivas y los procedimientos de emergencia que deben tenerse en cuenta en el edificio para aquellas empresas externas que prestan servicios dentro de las instalaciones (empresas de mantenimiento de ascensores, instaladores, pintores, servicios de limpieza, etc.).<\/p>\n<p>Por lo tanto, la comunidad de propietarios debe proporcionar a todas las empresas o trabajadores aut\u00f3nomos la documentaci\u00f3n que consiste en la evaluaci\u00f3n de riesgos, junto con sus medidas preventivas y de emergencia.<\/p>\n<p>La comunidad de propietarios es legalmente responsable de todas las zonas comunes de la urbanizaci\u00f3n y, en caso de que una persona que preste un servicio externo sufra un accidente laboral, la comunidad podr\u00eda ser considerada responsable.<\/p>\n<p>El incumplimiento por parte de la comunidad o del administrador conlleva una serie de sanciones, tanto administrativas como penales, que pueden suponer un gasto econ\u00f3mico considerable. Las multas administrativas oscilan entre 40 y 2045 euros para las infracciones leves; entre 2046 y 40 985 euros para las infracciones graves; y entre 40 986 y 819 780 euros para las infracciones muy graves. Si el asunto se lleva ante los tribunales penales, se pueden imponer penas de seis meses a tres a\u00f1os de prisi\u00f3n a los responsables.<\/p>\n<p><strong>Desde Previntegral podemos asesorar a la comunidad de propietarios sobre sus obligaciones en materia de coordinaci\u00f3n de actividades empresariales.<\/strong><\/p>\n<p>Nos comprometemos a identificar y evaluar los riesgos laborales de la comunidad de propietarios y a proponer las medidas preventivas o correctivas adecuadas, as\u00ed como los procedimientos de emergencia, para que, de conformidad con la legislaci\u00f3n vigente, la comunidad pueda informar a todos los trabajadores aut\u00f3nomos o empresas a los que contrata para la prestaci\u00f3n de servicios.<\/p>\n<p>{{cta(\u201960dce32d-119a-4e7a-856b-e9b2d391ccf9\u2019, \u2019justifycenter')}}<\/p>\n<p><strong>La comunidad de propietarios, en calidad de parte contratante, deber\u00e1 cumplir lo dispuesto en los art\u00edculos 6, 7 y 8 del citado Real Decreto.<\/strong>, concretamente:<\/p>\n<ul>\n<li>El propietario-ocupante (comunidad de propietarios) debe\u2019<strong>Informe a otros contratistas sobre los riesgos espec\u00edficos del lugar de trabajo.<\/strong> que puedan afectar a las actividades que all\u00ed se desarrollan, las medidas para prevenir dichos riesgos y las medidas de emergencia que deben aplicarse.<\/li>\n<li>La informaci\u00f3n debe ser suficiente y proporcionarse antes del inicio de las actividades, as\u00ed como cada vez que se produzca un cambio en los riesgos inherentes al lugar de trabajo que sea relevante a efectos preventivos. La informaci\u00f3n debe proporcionarse por escrito cuando los riesgos inherentes al lugar de trabajo se clasifiquen como graves o muy graves.<\/li>\n<li>Cuando los trabajadores de dos o m\u00e1s empresas realizan actividades en el mismo lugar de trabajo, deben cooperar en la aplicaci\u00f3n de la normativa de prevenci\u00f3n de riesgos laborales. La obligaci\u00f3n de cooperar se aplica a todas las empresas y trabajadores aut\u00f3nomos presentes en el lugar de trabajo, independientemente de que existan o no relaciones jur\u00eddicas entre ellos.<\/li>\n<li>Las empresas mencionadas en el p\u00e1rrafo anterior deben informarse mutuamente de los riesgos espec\u00edficos de las actividades que realizan en el lugar de trabajo que puedan afectar a los trabajadores de las dem\u00e1s empresas que operan en \u00e9l, en particular aquellos que puedan verse agravados o alterados por circunstancias derivadas de las actividades concurrentes.<\/li>\n<li>Al recibir la informaci\u00f3n de los dem\u00e1s empleadores contratantes, el empleador propietario del lugar de trabajo, cuando sus trabajadores realicen actividades en \u00e9l, deber\u00e1 dar a los dem\u00e1s empleadores contratantes instrucciones sobre la prevenci\u00f3n de los riesgos presentes en el lugar de trabajo que puedan afectar a los trabajadores de las empresas contratantes y sobre las medidas que deben adoptarse cuando se produzca una situaci\u00f3n de emergencia.<\/li>\n<\/ul><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La teva comunitat de propietaris cumpleix la normativa en prevenci\u00f3 de riscos laborals? 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